Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Spiræavej 24

Villa · 125 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.370 kr/m².2.677.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpiræavej gns: 19.820 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.798.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1976dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spiræavej 29
8462 Harlev J		128 m²66 m19-06-20252.295.000 kr.17.930 kr./m²
Florasvej 4
8462 Harlev J		125 m²405 m12-03-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Sydbakken 38
8462 Harlev J		125 m²508 m01-06-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Acervej 9
8462 Harlev J		126 m²445 m13-08-20242.928.000 kr.23.238 kr./m²
Guldregnvej 6
8462 Harlev J		120 m²230 m18-08-20242.698.000 kr.22.483 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²625 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²
Rødlundvej 505, Lillering
8462 Harlev J		126 m²631 m29-10-20243.298.000 kr.26.175 kr./m²
Florasvej 25
8462 Harlev J		128 m²554 m23-04-20243.150.000 kr.24.609 kr./m²
Lærkesvinget 2
8462 Harlev J		119 m²362 m17-06-20241.750.000 kr.14.706 kr./m²
Engsvinget 38
8462 Harlev J		128 m²568 m25-10-20232.800.000 kr.21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden