Framlev Korsvej 27

Villa · 124 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.916 kr/m².2.938.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFramlev gns: 17.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.466.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,00 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Framlev Korsvej 6 8462 Harlev J	154 m²	369 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Framlev Korsvej 29 8462 Harlev J	166 m²	26 m	20-08-2025	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Grønhøjvej 14 8462 Harlev J	126 m²	376 m	05-05-2025	2.405.000 kr.	19.087 kr./m²
Acervej 9 8462 Harlev J	126 m²	586 m	13-08-2024	2.928.000 kr.	23.238 kr./m²
Lærkesvinget 2 8462 Harlev J	119 m²	658 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Spiræavej 24 8462 Harlev J	125 m²	1,0 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Guldregnvej 6 8462 Harlev J	120 m²	813 m	18-08-2024	2.698.000 kr.	22.483 kr./m²
Engsvinget 9 8462 Harlev J	118 m²	703 m	15-09-2024	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Birkesvinget 18 8462 Harlev J	131 m²	662 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Engsvinget 38 8462 Harlev J	128 m²	874 m	25-10-2023	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu