Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Låsbyvej 171, Nørre Vissing

Landejendom · 168 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 38.885 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
38885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.364 kr/m².4.644.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbyvej gns: 28.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 33.400 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)38885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.832.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,14 pct. siden dec. 2018
233k2,5M4,8M7,1M9,4M19921997200120052009201320172021202520. dec. 20183.400.000 kr.I dag · vores estimat4.832.837 kr.Markedet · 19921.422.960 kr.Markedet · 19941.280.328 kr.Markedet · 19951.188.936 kr.Markedet · 1996822.360 kr.Markedet · 19971.163.064 kr.Markedet · 1998999.936 kr.Markedet · 19991.102.080 kr.Markedet · 2000464.520 kr.Markedet · 20013.153.864 kr.Markedet · 20021.502.760 kr.Markedet · 20032.238.600 kr.Markedet · 20041.916.208 kr.Markedet · 2005402.360 kr.Markedet · 20068.265.936 kr.Markedet · 20071.302.000 kr.Markedet · 20082.936.472 kr.Markedet · 20092.501.184 kr.Markedet · 2010254.520 kr.Markedet · 20111.575.336 kr.Markedet · 20128.629.488 kr.Markedet · 20131.479.744 kr.Markedet · 20142.343.600 kr.Markedet · 20152.634.912 kr.Markedet · 20162.747.640 kr.Markedet · 20172.021.040 kr.Markedet · 20183.387.216 kr.Markedet · 20191.859.928 kr.Markedet · 20202.089.416 kr.Markedet · 20212.909.592 kr.Markedet · 20223.239.376 kr.Markedet · 20238.401.008 kr.Markedet · 20244.713.912 kr.Markedet · 20254.564.056 kr.Markedet · 2026233.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.832.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1956okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		267 m²1,8 km29-01-20247.400.000 kr.27.715 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²7,4 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby
8660 Skanderborg		188 m²6,0 km10-04-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²6,1 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²
Søballevej 6, Veng
8660 Skanderborg		200 m²5,8 km29-07-20253.620.000 kr.18.100 kr./m²
Vengevej 9
8660 Skanderborg		229 m²4,6 km01-06-20263.800.000 kr.16.594 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby
8660 Skanderborg		150 m²7,2 km15-01-20254.400.000 kr.29.333 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup
8660 Skanderborg		126 m²7,3 km28-05-20263.995.000 kr.31.706 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²9,8 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Boesvej 8
8660 Skanderborg		252 m²6,9 km12-11-20247.500.000 kr.29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden