Låsbyvej 139, Nørre Vissing, 8660 Skanderborg — Villa · 56 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 1.260 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.484 kr/m².1.911.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering780.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,07 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1998 · Alm. Salg: 729.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg729.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidkærvej 21, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	105 m²	1,4 km	24-04-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Bækgårdsvej 3, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	107 m²	1,2 km	26-11-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Sølystvej 18A 8660 Skanderborg	68 m²	9,3 km	04-07-2024	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Emborgvej 116 8660 Skanderborg	87 m²	7,2 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Legårdsvej 11, Vrold 8660 Skanderborg	72 m²	9,6 km	13-05-2026	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Vestermarken 2B, Mesing 8660 Skanderborg	98 m²	6,5 km	27-03-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Skydebanevej 16 8660 Skanderborg	81 m²	9,2 km	06-12-2025	1.555.000 kr.	19.198 kr./m²
Emborgvej 117 8660 Skanderborg	92 m²	7,6 km	28-06-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Anes Høj 6 8660 Skanderborg	98 m²	7,4 km	23-04-2024	3.398.000 kr.	34.673 kr./m²
Søbjergvej 17 8660 Skanderborg	99 m²	7,6 km	29-05-2025	2.145.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu