Låsbyvej 104, Nørre Vissing, 8660 Skanderborg — Villa · 72 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.586 kr/m².2.077.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.132.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,43 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2002 · Alm. Salg: 818.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg818.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 21 8660 Skanderborg	113 m²	8,8 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Låsbyvej 29 8660 Skanderborg	120 m²	8,7 km	07-04-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Låsbyvej 49 8660 Skanderborg	140 m²	6,7 km	05-05-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Vidkærvej 21, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	105 m²	845 m	24-04-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Bækgårdsvej 3, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	107 m²	624 m	26-11-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Sødalsvej 2, Veng 8660 Skanderborg	117 m²	2,9 km	02-11-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Emborgvej 116 8660 Skanderborg	87 m²	7,6 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Vestermarken 2B, Mesing 8660 Skanderborg	98 m²	7,1 km	27-03-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Legårdsvej 11, Vrold 8660 Skanderborg	72 m²	10,0 km	13-05-2026	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Emborgvej 117 8660 Skanderborg	92 m²	7,9 km	28-06-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu