Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Kystvejen 35

Villa · 136 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 456 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.738 kr/m².1.248.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 14.520 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²+78,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.469.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,59 pct. siden dec. 2025
394k758k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat1.469.033 kr.Markedet · 1992482.936 kr.Markedet · 1993395.624 kr.Markedet · 1994543.048 kr.Markedet · 1995601.528 kr.Markedet · 1996545.904 kr.Markedet · 1997693.192 kr.Markedet · 1998805.528 kr.Markedet · 1999696.592 kr.Markedet · 2000569.704 kr.Markedet · 2001681.360 kr.Markedet · 2002526.184 kr.Markedet · 2003661.776 kr.Markedet · 2004708.288 kr.Markedet · 2005705.976 kr.Markedet · 2006738.616 kr.Markedet · 2007924.256 kr.Markedet · 2008943.160 kr.Markedet · 2009784.448 kr.Markedet · 2010974.440 kr.Markedet · 20111.024.896 kr.Markedet · 2012811.512 kr.Markedet · 2013707.200 kr.Markedet · 20141.247.528 kr.Markedet · 20151.224.816 kr.Markedet · 2016670.072 kr.Markedet · 2017752.216 kr.Markedet · 2018860.064 kr.Markedet · 2019924.528 kr.Markedet · 2020714.408 kr.Markedet · 2021913.240 kr.Markedet · 20221.277.856 kr.Markedet · 2023755.752 kr.Markedet · 20241.069.232 kr.Markedet · 2025892.432 kr.Markedet · 2026878.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.469.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 11
9850 Hirtshals		149 m²269 m09-10-20242.300.000 kr.15.436 kr./m²
Kystvejen 7
9850 Hirtshals		174 m²317 m22-03-20243.150.000 kr.18.103 kr./m²
Hans Jensens Alle 49
9850 Hirtshals		125 m²333 m20-04-20261.545.000 kr.12.360 kr./m²
Danmarksgade 4
9850 Hirtshals		139 m²1,0 km15-06-2025485.000 kr.3.489 kr./m²
Danmarksgade 12
9850 Hirtshals		138 m²1,1 km28-11-20251.070.000 kr.7.754 kr./m²
Sandgade 14
9850 Hirtshals		120 m²338 m26-01-2026550.000 kr.4.583 kr./m²
Fynsgade 40
9850 Hirtshals		141 m²994 m28-09-2025545.000 kr.3.865 kr./m²
Nejstlunden 6
9850 Hirtshals		135 m²1,2 km31-07-20251.065.000 kr.7.889 kr./m²
Nejstlunden 6
9850 Hirtshals		135 m²1,2 km30-06-20251.065.000 kr.7.889 kr./m²
Højersgade 8
9850 Hirtshals		118 m²301 m13-03-2025710.000 kr.6.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden