Menu
For mæglere Log ind
Adelgade 26
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Adelgade 26

Rækkehus · 178 m² · bygget 1736

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 257 m², 4 værelser, opført i 1736, renoveret i 2012. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1736
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
73.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.650 kr/m².1.961.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 15.878 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 16.906 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (290 år)Huset er 290 år gammelt (opført 1736). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.793.114 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.819.974 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,21 pct. siden sep. 2009
367k11,5M22,7M33,8M45,0M1993199720022005200820112014201720202023202630. sep. 20091.500.000 kr.I dag · vores estimat2.793.114 kr.Markedet · 1993741.726 kr.Markedet · 1994794.592 kr.Markedet · 19961.323.964 kr.Markedet · 19971.017.626 kr.Markedet · 19991.705.240 kr.Markedet · 20001.695.450 kr.Markedet · 20022.053.942 kr.Markedet · 20032.475.802 kr.Markedet · 20042.012.290 kr.Markedet · 20052.069.784 kr.Markedet · 20062.668.932 kr.Markedet · 20072.327.706 kr.Markedet · 20083.284.456 kr.Markedet · 20092.163.234 kr.Markedet · 20102.840.880 kr.Markedet · 2011689.394 kr.Markedet · 20121.665.012 kr.Markedet · 20131.618.198 kr.Markedet · 20141.958.000 kr.Markedet · 20151.865.262 kr.Markedet · 20163.189.938 kr.Markedet · 20172.363.128 kr.Markedet · 20181.909.940 kr.Markedet · 20193.320.234 kr.Markedet · 20202.022.792 kr.Markedet · 20212.654.870 kr.Markedet · 20222.198.834 kr.Markedet · 20232.767.188 kr.Markedet · 20243.560.000 kr.Markedet · 20253.138.496 kr.Markedet · 20264.123.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.793.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1736Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 1
4400 Kalundborg		148 m²173 m15-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Adelgade 24
4400 Kalundborg		141 m²11 m04-04-20242.701.000 kr.19.156 kr./m²
Munkebakken 15
4400 Kalundborg		164 m²729 m03-09-20241.805.000 kr.11.006 kr./m²
Munkebakken 23
4400 Kalundborg		130 m²772 m02-05-20241.700.000 kr.13.077 kr./m²
Munkebakken 17
4400 Kalundborg		127 m²739 m12-08-20251.730.000 kr.13.622 kr./m²
Lundevej 15
4400 Kalundborg		112 m²154 m12-05-20261.700.000 kr.15.179 kr./m²
Strandhaven 47
4400 Kalundborg		126 m²852 m25-11-20241.795.000 kr.14.246 kr./m²
Møllestræde 7
4400 Kalundborg		113 m²447 m15-05-20242.345.000 kr.20.752 kr./m²
Bag Slotsgraven 6
4400 Kalundborg		101 m²354 m03-07-20251.985.000 kr.19.653 kr./m²
Strandhaven 41
4400 Kalundborg		108 m²829 m11-03-20251.505.000 kr.13.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden