Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kystvejen 70

Villa · 202 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.404 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.457 kr/m².3.668.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 21.040 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+42,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.818.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,90 pct. siden jan. 2025
543k1,9M3,2M4,5M5,8M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20254.250.000 kr.I dag · vores estimat5.818.070 kr.Markedet · 1992542.976 kr.Markedet · 1993998.688 kr.Markedet · 1994776.084 kr.Markedet · 1995936.674 kr.Markedet · 1996894.254 kr.Markedet · 19971.070.600 kr.Markedet · 19981.185.538 kr.Markedet · 19991.324.514 kr.Markedet · 20001.259.672 kr.Markedet · 20011.340.068 kr.Markedet · 20021.191.800 kr.Markedet · 20031.665.086 kr.Markedet · 20041.776.994 kr.Markedet · 20051.734.372 kr.Markedet · 20062.226.444 kr.Markedet · 20072.689.428 kr.Markedet · 20082.836.888 kr.Markedet · 20092.029.898 kr.Markedet · 20102.027.272 kr.Markedet · 20111.748.512 kr.Markedet · 20122.209.274 kr.Markedet · 20132.082.822 kr.Markedet · 20141.694.780 kr.Markedet · 20152.004.850 kr.Markedet · 20161.861.228 kr.Markedet · 20171.901.224 kr.Markedet · 20182.027.474 kr.Markedet · 20192.021.616 kr.Markedet · 20202.139.988 kr.Markedet · 20212.439.958 kr.Markedet · 20222.619.334 kr.Markedet · 20232.277.550 kr.Markedet · 20242.747.806 kr.Markedet · 20252.797.296 kr.Markedet · 20262.966.168 kr.Markedet · 20271.870.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.818.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 24D
4400 Kalundborg		183 m²403 m04-04-20244.500.000 kr.24.590 kr./m²
Kystvejen 12
4400 Kalundborg		161 m²584 m09-11-20255.600.000 kr.34.783 kr./m²
Kystvejen 128
4400 Kalundborg		189 m²1,7 km10-09-20254.650.000 kr.24.603 kr./m²
Kystvejen 46
4400 Kalundborg		110 m²197 m29-03-20242.195.000 kr.19.955 kr./m²
Gl Røsnæsvej 59
4400 Kalundborg		200 m²143 m13-03-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Råes Vænge 44
4400 Kalundborg		206 m²260 m18-05-20243.195.000 kr.15.510 kr./m²
Strandhaven 50
4400 Kalundborg		193 m²490 m18-10-20256.100.000 kr.31.606 kr./m²
Kysttoften 17
4400 Kalundborg		188 m²304 m04-04-20241.995.000 kr.10.612 kr./m²
Hestetoften 23
4400 Kalundborg		189 m²443 m08-02-20242.550.000 kr.13.492 kr./m²
Søndergårdsvej 9
4400 Kalundborg		201 m²992 m08-08-20243.300.000 kr.16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden