Kystvejen 12

Villa · 161 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2023. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.585 kr/m².3.554.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 20.497 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+38,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.877.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,91 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.877.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2023Ombygning
2021sep.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 24D 4400 Kalundborg	183 m²	266 m	04-04-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kystvejen 70 4400 Kalundborg	202 m²	584 m	23-10-2024	4.250.000 kr.	21.040 kr./m²
Kystvejen 46 4400 Kalundborg	110 m²	392 m	29-03-2024	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	2,3 km	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²
Gisselørevej 15 4400 Kalundborg	157 m²	238 m	02-04-2025	3.175.000 kr.	20.223 kr./m²
Strandhaven 20 4400 Kalundborg	168 m²	238 m	22-11-2025	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Gl Røsnæsvej 57 4400 Kalundborg	163 m²	616 m	14-11-2023	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Gisselørevej 12B 4400 Kalundborg	149 m²	145 m	06-03-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Lundevej 59 4400 Kalundborg	165 m²	748 m	26-03-2024	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Hestehaven 9 4400 Kalundborg	146 m²	233 m	03-04-2024	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu