Kystvejen 176, Rude Strand

Fritidshus · 150 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.600 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 150 m².5.413.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.921.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+633,25 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2000 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.921.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2000apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005807.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 102, Rude Strand 8300 Odder	124 m²	907 m	01-02-2026	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Kystvejen 170, Rude Strand 8300 Odder	208 m²	59 m	17-08-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Kystvejen 131, Rude Strand 8300 Odder	99 m²	521 m	18-06-2024	2.945.000 kr.	29.747 kr./m²
Skovlunden 16, Rude Strand 8300 Odder	151 m²	1,3 km	16-04-2024	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Rude Skovvej 16, Rude Strand 8300 Odder	169 m²	762 m	13-06-2025	1.000.000 kr.	5.917 kr./m²
Østpassagen 29, Rude Strand 8300 Odder	127 m²	611 m	19-06-2025	10.100.000 kr.	79.528 kr./m²
Tunøvej 18, Rude Strand 8300 Odder	135 m²	1,1 km	12-04-2026	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Østpassagen 31, Rude Strand 8300 Odder	177 m²	639 m	30-10-2024	6.050.000 kr.	34.181 kr./m²
Strandvænget 6, Saksild Str 8300 Odder	143 m²	2,0 km	23-10-2025	2.999.000 kr.	20.972 kr./m²
Tranevej 32B, Saksild Str 8300 Odder	145 m²	2,2 km	24-03-2025	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu