Kystvejen 149, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 605 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 64 m².2.309.632 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.423.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,19 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1998 · Alm. Salg: 331.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg331.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 121, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	470 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Kystvejen 131, Rude Strand 8300 Odder	99 m²	287 m	18-06-2024	2.945.000 kr.	29.747 kr./m²
Kystvejen 102, Rude Strand 8300 Odder	124 m²	703 m	01-02-2026	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Rudehusvej 6, Rude Strand 8300 Odder	60 m²	35 m	01-07-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Østpassagen 4, Rude Strand 8300 Odder	61 m²	248 m	28-11-2024	3.195.000 kr.	52.377 kr./m²
Hougaardsvej 28, Rude Strand 8300 Odder	65 m²	522 m	18-06-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Hougaardsvej 47, Rude Strand 8300 Odder	66 m²	577 m	25-08-2025	2.535.000 kr.	38.409 kr./m²
Lyngmarksvej 3B, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	144 m	12-01-2025	1.755.000 kr.	31.339 kr./m²
Østpassagen 3, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	159 m	29-05-2024	6.900.000 kr.	123.214 kr./m²
Lyngmarksvej 1B, Rude Strand 8300 Odder	73 m²	124 m	13-07-2025	2.180.000 kr.	29.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu