Kystvej 8

Villa · 165 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 890 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.539 kr/m².1.231.043 kr.
2Vores vurdering1.994.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,22 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.200.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 15 9982 Ålbæk	163 m²	455 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Lærkevej 26 9982 Ålbæk	175 m²	286 m	18-08-2025	460.000 kr.	2.629 kr./m²
Vibevej 25 9982 Ålbæk	176 m²	361 m	24-09-2024	900.000 kr.	5.114 kr./m²
Vibevej 33 9982 Ålbæk	177 m²	317 m	31-10-2024	775.000 kr.	4.379 kr./m²
Solsortevej 12 9982 Ålbæk	157 m²	579 m	14-04-2025	1.325.432 kr.	8.442 kr./m²
Samsøvej 9 9982 Ålbæk	180 m²	241 m	17-12-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	184 m	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Mølleparken 9 9982 Ålbæk	172 m²	720 m	18-07-2025	1.975.000 kr.	11.483 kr./m²
Møldamvej 10 9982 Ålbæk	157 m²	674 m	30-03-2025	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Bundgarnsvej 11 9982 Ålbæk	148 m²	344 m	21-11-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu