Odinsvej 10, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.240 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.078 kr/m².3.811.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 42.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.309.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 17 3210 Vejby	74 m²	131 m	13-08-2025	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Midgårdsvej 4 3210 Vejby	76 m²	64 m	25-10-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Kystvej 79 3210 Vejby	75 m²	510 m	23-09-2025	14.500.000 kr.	193.333 kr./m²
Krogkær 6 3210 Vejby	79 m²	228 m	02-12-2025	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Bjørnemosevej 25 3210 Vejby	71 m²	319 m	02-05-2024	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Præsteengen 7 3210 Vejby	74 m²	643 m	26-06-2026	3.195.000 kr.	43.176 kr./m²
Langagervej 1 3210 Vejby	79 m²	425 m	17-06-2026	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²
Bragesvej 6 3210 Vejby	74 m²	755 m	12-08-2026	2.625.000 kr.	35.473 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	671 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Vejby Strandvej 61 3210 Vejby	69 m²	261 m	03-06-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu