Vejby Strandvej 61

Fritidshus · 69 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.228 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.424 kr/m².3.668.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejby gns: 37.737 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.836.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,67 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejby Strandvej 63 3210 Vejby	66 m²	32 m	18-04-2024	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	485 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Vejby Strandvej 20 3210 Vejby	50 m²	472 m	17-04-2024	2.708.000 kr.	54.160 kr./m²
Vejby Strandvej 19 3210 Vejby	118 m²	538 m	15-10-2026	7.300.000 kr.	61.864 kr./m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	733 m	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²
Vejby Strandvej 33 3210 Vejby	134 m²	348 m	20-04-2026	5.650.000 kr.	42.164 kr./m²
Poppelvænget 8 3210 Vejby	70 m²	313 m	01-09-2025	3.485.000 kr.	49.786 kr./m²
Bjørnemosevej 25 3210 Vejby	71 m²	415 m	02-05-2024	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Odinsvej 17 3210 Vejby	74 m²	377 m	13-08-2025	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Odinsvej 10 3210 Vejby	75 m²	261 m	04-12-2024	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu