Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kystvej 67, Egense

Landejendom · 98 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 162.280 m², 11 værelser, opført i 1927, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anden bygning til institutionsformål
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
348 m²
Bebygget areal
348 m²
Erhvervsareal
526 m²
Grundareal
162280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.133 kr/m².2.280.725 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 11.783 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 27.381 kr/m²-57,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)162280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.002.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,54 pct. siden nov. 2022
138k5,8M11,5M17,2M22,9M199319982002200620092012201520182021202430. nov. 20222.850.000 kr.I dag · vores estimat5.002.879 kr.Markedet · 19931.144.052 kr.Markedet · 1994167.678 kr.Markedet · 1997455.406 kr.Markedet · 1998323.694 kr.Markedet · 1999644.644 kr.Markedet · 2001531.062 kr.Markedet · 2002931.784 kr.Markedet · 20032.916.872 kr.Markedet · 2005884.744 kr.Markedet · 2006809.774 kr.Markedet · 20071.052.422 kr.Markedet · 20082.184.420 kr.Markedet · 2009962.556 kr.Markedet · 2010931.392 kr.Markedet · 2011608.678 kr.Markedet · 2012737.646 kr.Markedet · 2013535.178 kr.Markedet · 20141.113.672 kr.Markedet · 20151.233.526 kr.Markedet · 20161.331.918 kr.Markedet · 20171.197.266 kr.Markedet · 20181.259.398 kr.Markedet · 20191.003.814 kr.Markedet · 20201.596.616 kr.Markedet · 20211.204.616 kr.Markedet · 20222.341.906 kr.Markedet · 202322.861.832 kr.Markedet · 20241.244.992 kr.Markedet · 2025643.272 kr.Markedet · 20262.683.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.002.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 212, Dokkedal
9280 Storvorde		84 m²5,9 km14-02-20262.300.000 kr.27.381 kr./m²
Kystvej 220, Dokkedal
9280 Storvorde		120 m²6,6 km27-08-2025495.000 kr.4.125 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal
9280 Storvorde		157 m²7,4 km11-08-20241.850.000 kr.11.783 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal
9280 Storvorde		112 m²6,1 km06-04-20251.740.000 kr.15.536 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²2,2 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²6,3 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		140 m²7,3 km18-12-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Rødageren 7
9280 Storvorde		104 m²12,7 km06-08-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²8,0 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²11,7 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden