Menu
For mæglere Log ind
Kystvej 74, Egense
D

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kystvej 74, Egense

Landejendom · 260 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 183.192 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
183192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.542 kr/m².2.211.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 11.783 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 27.381 kr/m²-57,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)183192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.307.649 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.675.000 kr / Estimat: 8.535.746 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1317,76 pct. siden jan. 1994
366k15,4M30,5M45,6M60,7M199319982002200620092012201520182021202412. jan. 1994444.903 kr.I dag · vores estimat6.307.649 kr.Markedet · 19933.035.240 kr.Markedet · 1994444.860 kr.Markedet · 19971.208.220 kr.Markedet · 1998858.780 kr.Markedet · 19991.710.280 kr.Markedet · 20011.408.940 kr.Markedet · 20022.472.080 kr.Markedet · 20037.738.640 kr.Markedet · 20052.347.280 kr.Markedet · 20062.148.380 kr.Markedet · 20072.792.140 kr.Markedet · 20085.795.400 kr.Markedet · 20092.553.720 kr.Markedet · 20102.471.040 kr.Markedet · 20111.614.860 kr.Markedet · 20121.957.020 kr.Markedet · 20131.419.860 kr.Markedet · 20142.954.640 kr.Markedet · 20153.272.620 kr.Markedet · 20163.533.660 kr.Markedet · 20173.176.420 kr.Markedet · 20183.341.260 kr.Markedet · 20192.663.180 kr.Markedet · 20204.235.920 kr.Markedet · 20213.195.920 kr.Markedet · 20226.213.220 kr.Markedet · 202360.653.840 kr.Markedet · 20243.303.040 kr.Markedet · 20251.706.640 kr.Markedet · 20267.119.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1994 · Alm. Salg
444.903 kr.
I dag · vores estimat
6.307.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1994jan.Solgt, alm. frit salg444.903 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 224, Dokkedal
9280 Storvorde		247 m²8,4 km13-04-20252.125.000 kr.8.603 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal
9280 Storvorde		157 m²8,8 km11-08-20241.850.000 kr.11.783 kr./m²
Hedevej 3, Mou
9280 Storvorde		259 m²1,6 km08-01-20251.700.000 kr.6.564 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²814 m07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²
Blokengen 5, Gudumholm
9280 Storvorde		246 m²9,3 km05-10-20231.750.000 kr.7.114 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²7,4 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²6,2 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		140 m²7,5 km18-12-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Engvej 17
9280 Storvorde		299 m²10,5 km18-03-2025592.500 kr.1.982 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²10,1 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden