Prisvurdering · 9280 Storvorde

Dokkedalvej 39, Mou

Villa · 108 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.028 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.324 kr/m² × 108 m².1.114.992 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1945-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.043.635 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.789.834 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,83 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1999 · Alm. Salg: 495.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg495.001 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dokkedalvej 34, Mou 9280 Storvorde	147 m²	346 m	29-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou 9280 Storvorde	101 m²	250 m	08-05-2025	1.110.000 kr.	10.990 kr./m²
Toften 36, Mou 9280 Storvorde	120 m²	481 m	11-12-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	916 m	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Fjordhaven 20, Mou 9280 Storvorde	99 m²	772 m	30-06-2025	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou 9280 Storvorde	95 m²	585 m	05-09-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou 9280 Storvorde	126 m²	333 m	18-08-2025	1.060.000 kr.	8.413 kr./m²
Snebærvej 42B, Mou 9280 Storvorde	92 m²	739 m	25-10-2025	975.000 kr.	10.598 kr./m²
Præstevangen 3, Mou 9280 Storvorde	80 m²	440 m	08-11-2023	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Fjordhaven 27, Mou 9280 Storvorde	134 m²	773 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu