Menu
For mæglere Log ind
Kystvej 89

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kystvej 89

Landejendom · 84 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 117.466 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
117466 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.354 kr/m².2.061.917 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 11.783 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 27.381 kr/m²-57,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.1× over median (23750 vs 11538 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)117466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.995.222 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.021.893 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 212, Dokkedal
9280 Storvorde		84 m²4,6 km14-02-20262.300.000 kr.27.381 kr./m²
Kystvej 220, Dokkedal
9280 Storvorde		120 m²5,2 km27-08-2025495.000 kr.4.125 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal
9280 Storvorde		157 m²6,0 km11-08-20241.850.000 kr.11.783 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal
9280 Storvorde		112 m²4,7 km06-04-20251.740.000 kr.15.536 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²3,6 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²6,8 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		140 m²7,3 km18-12-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Rødageren 7
9280 Storvorde		104 m²13,3 km06-08-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²11,9 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden