Menu
For mæglere Log ind
Kystvej 136, Dokkedal
G

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kystvej 136, Dokkedal

Landejendom · 136 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 56.373 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
56373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
924.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.922 kr/m².2.005.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)56373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.624.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 5.590.792 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,35 pct. siden nov. 2004
191k8,1M16,0M23,8M31,7M1993199820022005200820112014201720202023202610. nov. 2004575.000 kr.I dag · vores estimat3.624.493 kr.Markedet · 19931.587.664 kr.Markedet · 1994232.696 kr.Markedet · 1997631.992 kr.Markedet · 1998449.208 kr.Markedet · 1999894.608 kr.Markedet · 2001736.984 kr.Markedet · 20021.293.088 kr.Markedet · 20034.047.904 kr.Markedet · 20051.227.808 kr.Markedet · 20061.123.768 kr.Markedet · 20071.460.504 kr.Markedet · 20083.031.440 kr.Markedet · 20091.335.792 kr.Markedet · 20101.292.544 kr.Markedet · 2011844.696 kr.Markedet · 20121.023.672 kr.Markedet · 2013742.696 kr.Markedet · 20141.545.504 kr.Markedet · 20151.711.832 kr.Markedet · 20161.848.376 kr.Markedet · 20171.661.512 kr.Markedet · 20181.747.736 kr.Markedet · 20191.393.048 kr.Markedet · 20202.215.712 kr.Markedet · 20211.671.712 kr.Markedet · 20223.249.992 kr.Markedet · 202331.726.624 kr.Markedet · 20241.727.744 kr.Markedet · 2025892.704 kr.Markedet · 20263.723.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2004 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.624.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 220, Dokkedal
9280 Storvorde		120 m²3,6 km27-08-2025495.000 kr.4.125 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal
9280 Storvorde		157 m²4,4 km11-08-20241.850.000 kr.11.783 kr./m²
Kystvej 212, Dokkedal
9280 Storvorde		84 m²2,9 km14-02-20262.300.000 kr.27.381 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal
9280 Storvorde		247 m²4,1 km13-04-20252.125.000 kr.8.603 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal
9280 Storvorde		112 m²3,1 km06-04-20251.740.000 kr.15.536 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²5,2 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²7,5 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		140 m²7,5 km18-12-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Hedevej 3, Mou
9280 Storvorde		259 m²4,6 km08-01-20251.700.000 kr.6.564 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²9,3 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden