Menu
For mæglere Log ind
Kystvej 58, Egense
F

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kystvej 58, Egense

Villa · 222 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 222 m².2.481.960 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk222 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.938.455 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.067.581 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+869,23 pct. siden nov. 2020
200k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202411. nov. 2020200.000 kr.I dag · vores estimat1.938.455 kr.Markedet · 1992730.602 kr.Markedet · 1993533.244 kr.Markedet · 19941.012.986 kr.Markedet · 19951.049.394 kr.Markedet · 19961.061.382 kr.Markedet · 19971.008.990 kr.Markedet · 19981.251.636 kr.Markedet · 1999253.080 kr.Markedet · 20001.489.620 kr.Markedet · 20011.338.216 kr.Markedet · 20021.430.568 kr.Markedet · 20031.399.488 kr.Markedet · 20041.034.520 kr.Markedet · 2005913.752 kr.Markedet · 20061.529.358 kr.Markedet · 20071.344.654 kr.Markedet · 20081.887.000 kr.Markedet · 20092.086.800 kr.Markedet · 20101.470.750 kr.Markedet · 20112.225.106 kr.Markedet · 20121.160.838 kr.Markedet · 20132.703.516 kr.Markedet · 2014954.822 kr.Markedet · 20152.217.114 kr.Markedet · 20161.993.116 kr.Markedet · 20172.229.102 kr.Markedet · 20182.314.794 kr.Markedet · 20192.457.762 kr.Markedet · 20202.656.452 kr.Markedet · 20212.946.162 kr.Markedet · 20223.001.884 kr.Markedet · 20233.570.648 kr.Markedet · 20243.098.676 kr.Markedet · 20252.719.278 kr.Markedet · 20262.204.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2020 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.938.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • 2017majEjerandel overdraget
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 49, Egense
9280 Storvorde		220 m²70 m11-08-20253.250.000 kr.14.773 kr./m²
Kystvej 53, Egense
9280 Storvorde		161 m²54 m08-06-20261.800.000 kr.11.180 kr./m²
Kystvej 218, Dokkedal
9280 Storvorde		123 m²8,4 km21-08-2026775.000 kr.6.301 kr./m²
Egense Hjørnet 11, Egense
9280 Storvorde		221 m²3,0 km01-09-20252.400.000 kr.10.860 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou
9280 Storvorde		232 m²2,9 km12-01-20242.300.000 kr.9.914 kr./m²
Steffensvej 12, Egense
9280 Storvorde		141 m²459 m12-06-20251.145.000 kr.8.121 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou
9280 Storvorde		185 m²2,9 km12-03-20251.910.000 kr.10.324 kr./m²
Toften 23, Mou
9280 Storvorde		185 m²2,9 km01-11-20231.600.000 kr.8.649 kr./m²
Toften 32, Mou
9280 Storvorde		171 m²2,7 km21-08-20241.875.000 kr.10.965 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou
9280 Storvorde		170 m²2,9 km21-03-20242.370.000 kr.13.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden