Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kystvej 64, Egense

Villa · 160 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.350 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 160 m².1.788.800 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.337.101 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.230.384 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,09 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1997 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1986Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	46 m	08-06-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kystvej 49, Egense 9280 Storvorde	220 m²	107 m	11-08-2025	3.250.000 kr.	14.773 kr./m²
Kystvej 218, Dokkedal 9280 Storvorde	123 m²	8,3 km	21-08-2026	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Steffensvej 12, Egense 9280 Storvorde	141 m²	509 m	12-06-2025	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²
Skuen 14, Mou 9280 Storvorde	153 m²	2,5 km	02-03-2024	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Fjordhaven 23, Mou 9280 Storvorde	160 m²	2,9 km	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Skansegårdsvej 11, Egense 9280 Storvorde	145 m²	2,4 km	17-03-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Dokkedalvej 34, Mou 9280 Storvorde	147 m²	2,6 km	29-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	2,7 km	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Fjordvej 4, Mou 9280 Storvorde	169 m²	3,0 km	31-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu