Prisvurdering · 9280 Storvorde

Dokkedalvej 89, Mou

Villa · 75 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 872 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.076 kr/m² × 75 m².755.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering608.603 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 350.000 kr / Estimat: 783.068 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,35 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 297.830 kr.
I dag · vores estimat: 608.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg297.830 kr.
1997mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dokkedalvej 34, Mou 9280 Storvorde	147 m²	4,5 km	29-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Stejlgabet 1, Dokkedal 9280 Storvorde	96 m²	2,1 km	09-02-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Gl. Egensevej 33, Mou 9280 Storvorde	70 m²	5,0 km	09-02-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Præstevangen 3, Mou 9280 Storvorde	80 m²	5,3 km	08-11-2023	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou 9280 Storvorde	95 m²	4,9 km	05-09-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Snebærvej 42B, Mou 9280 Storvorde	92 m²	5,5 km	25-10-2025	975.000 kr.	10.598 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou 9280 Storvorde	101 m²	5,0 km	08-05-2025	1.110.000 kr.	10.990 kr./m²
Fjordhaven 20, Mou 9280 Storvorde	99 m²	5,5 km	30-06-2025	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Møllebrovej 9, Gudumlund 9280 Storvorde	74 m²	9,3 km	15-10-2023	420.000 kr.	5.676 kr./m²
Kystvej 218, Dokkedal 9280 Storvorde	123 m²	4,4 km	21-08-2026	775.000 kr.	6.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu