Kystvej 132, Dokkedal

Landejendom · 84 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 515.060 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 515060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.354 kr/m².2.061.917 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)515060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.157.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,65 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.157.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
1984majEjerskifte
1981Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 212, Dokkedal 9280 Storvorde	84 m²	4,2 km	14-02-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Kystvej 220, Dokkedal 9280 Storvorde	120 m²	4,9 km	27-08-2025	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	5,7 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	4,4 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	3,9 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	6,9 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	140 m²	7,3 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Rødageren 7 9280 Storvorde	104 m²	13,4 km	06-08-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	11,9 km	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu