Menu
For mæglere Log ind
Kystvej 129, Dokkedal
E

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kystvej 129, Dokkedal

Villa · 75 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.310 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.828 kr/m².825.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering516.182 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 497.418 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 218, Dokkedal
9280 Storvorde		123 m²2,9 km21-08-2026775.000 kr.6.301 kr./m²
Stejlgabet 1, Dokkedal
9280 Storvorde		96 m²537 m09-02-2025750.000 kr.7.812 kr./m²
Gl. Egensevej 33, Mou
9280 Storvorde		70 m²6,4 km09-02-2025675.000 kr.9.643 kr./m²
Præstevangen 3, Mou
9280 Storvorde		80 m²6,6 km08-11-2023750.000 kr.9.375 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou
9280 Storvorde		95 m²6,4 km05-09-2025875.000 kr.9.211 kr./m²
Snebærvej 42B, Mou
9280 Storvorde		92 m²6,9 km25-10-2025975.000 kr.10.598 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou
9280 Storvorde		101 m²6,3 km08-05-20251.110.000 kr.10.990 kr./m²
Møllebrovej 9, Gudumlund
9280 Storvorde		74 m²9,3 km15-10-2023420.000 kr.5.676 kr./m²
Fjordhaven 20, Mou
9280 Storvorde		99 m²6,9 km30-06-20251.375.000 kr.13.889 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou
9280 Storvorde		115 m²7,0 km07-08-2026550.000 kr.4.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden