Prisvurdering · 9280 Storvorde

Smedestien 4, Dokkedal

Villa · 111 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.095 kr/m².991.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.350.581 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.483.439 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,92 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 315.614 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg315.614 kr.
1997mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stejlgabet 1, Dokkedal 9280 Storvorde	96 m²	243 m	09-02-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Kystvej 218, Dokkedal 9280 Storvorde	123 m²	2,3 km	21-08-2026	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou 9280 Storvorde	101 m²	6,9 km	08-05-2025	1.110.000 kr.	10.990 kr./m²
Toften 36, Mou 9280 Storvorde	120 m²	7,2 km	11-12-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	7,6 km	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou 9280 Storvorde	126 m²	6,9 km	18-08-2025	1.060.000 kr.	8.413 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou 9280 Storvorde	95 m²	7,0 km	05-09-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Fjordhaven 20, Mou 9280 Storvorde	99 m²	7,5 km	30-06-2025	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Steffensvej 12, Egense 9280 Storvorde	141 m²	6,7 km	12-06-2025	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²
Snebærvej 42B, Mou 9280 Storvorde	92 m²	7,5 km	25-10-2025	975.000 kr.	10.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu