Prisvurdering · 9280 Storvorde

Teglvej 1, Dokkedal

Fritidshus · 74 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.858 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2858 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.976 kr/m².641.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering534.913 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.175.000 kr / Estimat: 685.787 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+722,94 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2012 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 534.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte65.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bristolstien 1, Dokkedal 9280 Storvorde	91 m²	3,3 km	23-06-2024	625.000 kr.	6.868 kr./m²
Bristolstien 5, Dokkedal 9280 Storvorde	51 m²	3,3 km	30-11-2023	695.000 kr.	13.627 kr./m²
Hybenvej 31, Egense 9280 Storvorde	74 m²	8,6 km	16-01-2025	520.000 kr.	7.027 kr./m²
Tøtmosen 20, Egense 9280 Storvorde	74 m²	9,0 km	15-07-2024	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Fladengrund 1, Egense 9280 Storvorde	72 m²	8,8 km	18-12-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Tøtmosen 36, Egense 9280 Storvorde	75 m²	9,0 km	17-12-2023	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Koraldybet 14, Egense 9280 Storvorde	73 m²	9,0 km	12-12-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Lupinvej 2, Egense 9280 Storvorde	74 m²	9,1 km	22-08-2024	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Skovduevej 8, Egense 9280 Storvorde	74 m²	9,1 km	28-02-2024	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Tøtmosen 4, Egense 9280 Storvorde	72 m²	9,0 km	01-10-2024	490.000 kr.	6.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu