Kyseborgstræde 4

Rækkehus · 120 m² · bygget 1751

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 174 m², 5 værelser, opført i 1751, renoveret i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1751
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.996 kr/m².2.426.000 kr.
2Alders-risiko (275 år)Huset er 275 år gammelt (opført 1751). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.284.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,70 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1751Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skattergade 22 5700 Svendborg	125 m²	179 m	28-09-2025	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Søgårdsvej 37 5700 Svendborg	114 m²	590 m	16-10-2026	2.250.000 kr.	19.737 kr./m²
Rugvænget 2 5700 Svendborg	121 m²	1,1 km	02-07-2024	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Rugvænget 4 5700 Svendborg	121 m²	1,1 km	03-10-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Kullinggade 27 5700 Svendborg	105 m²	255 m	07-05-2024	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Møllergade 114 5700 Svendborg	113 m²	832 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	26.062 kr./m²
Færgevej 16 5700 Svendborg	106 m²	444 m	02-03-2024	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Valdemarsgade 17A 5700 Svendborg	104 m²	382 m	21-02-2024	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Valdemarsgade 17E 5700 Svendborg	104 m²	395 m	15-01-2026	2.145.000 kr.	20.625 kr./m²
Valdemarsgade 17B 5700 Svendborg	100 m²	384 m	25-01-2024	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu