Prisvurdering · 5700 Svendborg

Bagergade 42A

Villa · 220 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 208 m², 7 værelser, opført i 1827. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.799 kr/m².4.636.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 208 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.715.725 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.667.143 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,23 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.715.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagergade 37 5700 Svendborg	180 m²	45 m	11-05-2025	4.195.000 kr.	23.306 kr./m²
Søgårdsvej 17 5700 Svendborg	208 m²	536 m	23-07-2025	3.525.000 kr.	16.947 kr./m²
Christiansvej 17A 5700 Svendborg	209 m²	607 m	30-10-2023	4.875.000 kr.	23.325 kr./m²
Willemoesvej 20 5700 Svendborg	207 m²	840 m	13-12-2023	4.905.000 kr.	23.696 kr./m²
Strandvej 70 5700 Svendborg	212 m²	1,1 km	09-06-2025	7.200.000 kr.	33.962 kr./m²
Porthusvej 34, st. 5700 Svendborg	208 m²	974 m	17-08-2026	2.695.000 kr.	12.957 kr./m²
Herluf Trolles Vej 12 5700 Svendborg	200 m²	847 m	14-02-2024	7.375.000 kr.	36.875 kr./m²
Begtrupsvej 3A 5700 Svendborg	204 m²	1,0 km	11-08-2025	2.895.000 kr.	14.191 kr./m²
Strandvej 29 5700 Svendborg	197 m²	808 m	18-02-2026	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Avernakøvej 47 5700 Svendborg	216 m²	1,5 km	13-03-2025	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu