Bagergade 39, 5700 Svendborg — Rækkehus · 214 m² · bygget 1846 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 214 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1846, renoveret i 1991. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 6.699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1846
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.883 kr/m².3.005.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBagergade gns: 20.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 18.986 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.677.689 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.699.000 kr / Estimat: 4.484.509 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 11 5700 Svendborg	238 m²	721 m	26-10-2025	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Møllergade 51 5700 Svendborg	163 m²	192 m	11-11-2024	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Reberbanen 2 5700 Svendborg	141 m²	621 m	30-07-2025	2.665.000 kr.	18.901 kr./m²
Øksenbjergvej 24 5700 Svendborg	145 m²	1,1 km	24-08-2025	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Skattergade 22 5700 Svendborg	125 m²	544 m	28-09-2025	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Rugvænget 2 5700 Svendborg	121 m²	735 m	02-07-2024	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Rugvænget 4 5700 Svendborg	121 m²	745 m	03-10-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Grenvænget 11 5700 Svendborg	152 m²	2,3 km	06-02-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Grenvænget 19 5700 Svendborg	152 m²	2,3 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Grenvænget 23 5700 Svendborg	152 m²	2,4 km	15-01-2026	4.195.000 kr.	27.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu