Kvongvej 91

Landejendom · 127 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 278.342 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 278342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.494 kr/m².6.485.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)278342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.002.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,10 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.002.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte3.680.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollevej 40 6830 Nørre Nebel	185 m²	2,4 km	22-10-2025	3.445.000 kr.	18.622 kr./m²
Mærskvej 3, Bork Mærsk 6830 Nørre Nebel	151 m²	4,7 km	01-04-2025	7.435.000 kr.	49.238 kr./m²
Dejrupvej 160, Hennebjerg 6830 Nørre Nebel	106 m²	4,9 km	20-03-2024	2.390.000 kr.	22.547 kr./m²
Boelsvej 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	166 m²	4,8 km	02-03-2025	1.998.000 kr.	12.036 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde 6830 Nørre Nebel	189 m²	3,7 km	03-03-2025	1.948.000 kr.	10.307 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding 6830 Nørre Nebel	253 m²	495 m	22-01-2024	26.650.000 kr.	105.336 kr./m²
Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel	215 m²	4,0 km	03-11-2025	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Frøstrupvej 90 6830 Nørre Nebel	213 m²	7,3 km	24-06-2026	2.603.000 kr.	12.221 kr./m²
Frøstrupskovvej 11, Frøstrup 6830 Nørre Nebel	241 m²	8,9 km	19-10-2025	4.400.000 kr.	18.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu