Kvædevej 4, 3450 Allerød — Villa · 159 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 765 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.942 kr/m².6.362.500 kr.
2Vores vurdering6.783.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2014okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 8 3450 Allerød	191 m²	55 m	01-05-2025	8.125.000 kr.	42.539 kr./m²
Kvædevej 9 3450 Allerød	191 m²	105 m	27-03-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²
Spartanvej 2 3450 Allerød	157 m²	206 m	08-07-2025	6.950.000 kr.	44.268 kr./m²
Spartanvej 3 3450 Allerød	163 m²	201 m	12-12-2024	5.600.000 kr.	34.356 kr./m²
Gråstenvej 3 3450 Allerød	155 m²	230 m	05-05-2024	6.500.000 kr.	41.935 kr./m²
Cortlandvej 6 3450 Allerød	163 m²	340 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Havrevænget 6 3450 Allerød	156 m²	679 m	10-07-2024	3.555.000 kr.	22.788 kr./m²
Gråstenvej 1 3450 Allerød	173 m²	267 m	15-05-2024	6.900.000 kr.	39.884 kr./m²
Falkevang 18 3450 Allerød	155 m²	809 m	09-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Storkevang 11 3450 Allerød	168 m²	619 m	08-10-2025	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu