Prisvurdering · 3450 Allerød

Hvidehusvej 13

Villa · 121 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.701 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1964. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.888 kr/m².5.712.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvidehusvej gns: 43.433 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.619 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.093.640 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 7.046.331 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,35 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 2.015.440 kr.
I dag · vores estimat: 6.093.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg2.015.440 kr.
1964Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidehusvej 5 3450 Allerød	99 m²	81 m	18-02-2026	5.995.000 kr.	60.556 kr./m²
Hvidehusvej 20 3450 Allerød	199 m²	123 m	29-05-2025	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Sandholmvej 8 3450 Allerød	116 m²	228 m	06-07-2025	4.555.000 kr.	39.267 kr./m²
Tjørnevej 32 3450 Allerød	126 m²	244 m	08-11-2023	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Nyvej 1 3450 Allerød	126 m²	251 m	29-05-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Tokkekøbvej 26 3450 Allerød	113 m²	123 m	20-03-2024	4.745.000 kr.	41.991 kr./m²
Pilealle 8 3450 Allerød	122 m²	668 m	26-11-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Svinget 1 3450 Allerød	120 m²	707 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Sandholmvej 20 3450 Allerød	113 m²	340 m	11-09-2025	5.555.000 kr.	49.159 kr./m²
Prins Valdemars Alle 15A 3450 Allerød	125 m²	611 m	11-11-2025	5.975.000 kr.	47.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu