Kvædevej 9

Villa · 191 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 727 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.744 kr/m².7.114.750 kr.
2Vores vurdering8.247.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,16 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.247.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2017Bygget
2016mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 8 3450 Allerød	191 m²	77 m	01-05-2025	8.125.000 kr.	42.539 kr./m²
Kvædevej 4 3450 Allerød	159 m²	105 m	28-08-2024	6.695.000 kr.	42.107 kr./m²
Victoriavej 3 3450 Allerød	204 m²	98 m	11-06-2024	8.150.000 kr.	39.951 kr./m²
Spartanvej 1A 3450 Allerød	204 m²	230 m	09-12-2025	8.572.500 kr.	42.022 kr./m²
Victoriavej 5 3450 Allerød	210 m²	114 m	11-12-2023	7.550.000 kr.	35.952 kr./m²
Gråstenvej 1 3450 Allerød	173 m²	298 m	15-05-2024	6.900.000 kr.	39.884 kr./m²
Pinievangen 3 3450 Allerød	187 m²	1,1 km	24-03-2025	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Nyvej 15 3450 Allerød	185 m²	1,1 km	06-03-2025	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Pilealle 14 3450 Allerød	184 m²	1,0 km	12-10-2025	6.805.000 kr.	36.984 kr./m²
Tokkekøbvej 39 3450 Allerød	189 m²	1,2 km	04-12-2025	7.200.000 kr.	38.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu