Kullinggade 38

Villa · 242 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 539 m², 8 værelser, opført i 1889. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.418 kr/m².6.395.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKullinggade gns: 32.059 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+43,60 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.352.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,74 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.352.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kullinggade 7 5700 Svendborg	160 m²	196 m	18-06-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Christiansmindevej 15 5700 Svendborg	243 m²	956 m	14-05-2025	5.900.000 kr.	24.280 kr./m²
Linde Alle 4 5700 Svendborg	243 m²	1,2 km	15-01-2024	2.785.000 kr.	11.461 kr./m²
Øksenbjergvej 42 5700 Svendborg	248 m²	1,1 km	31-08-2024	4.230.000 kr.	17.056 kr./m²
Willemoesvej 20 5700 Svendborg	207 m²	202 m	13-12-2023	4.905.000 kr.	23.696 kr./m²
Kystvej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	881 m	07-02-2024	11.125.000 kr.	43.288 kr./m²
Strandhuse 24 5700 Svendborg	241 m²	1,5 km	17-02-2024	7.250.000 kr.	30.083 kr./m²
Øreodden 3 5700 Svendborg	234 m²	1,3 km	11-11-2024	8.700.000 kr.	37.179 kr./m²
Kystvej 34, Tåsinge 5700 Svendborg	225 m²	1,0 km	17-08-2024	8.850.000 kr.	39.333 kr./m²
Willemoesvej 24 5700 Svendborg	198 m²	214 m	17-12-2024	5.010.000 kr.	25.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu