Krummediget 4

Villa · 201 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.880 m², 7 værelser, opført i 1892, renoveret i 1998. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.617.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.267 kr/m².8.567.500 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.735.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,47 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 6.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.735.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	1,2 km	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4 3460 Birkerød	198 m²	1,4 km	27-04-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²
Sjælsøvej 48A 3460 Birkerød	201 m²	1,6 km	24-07-2026	8.800.000 kr.	43.781 kr./m²
Eskemosegårds Alle 14 3460 Birkerød	196 m²	1,4 km	20-04-2024	8.325.000 kr.	42.474 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	1,6 km	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Sjælsøvej 32 3460 Birkerød	206 m²	1,5 km	18-09-2024	9.700.000 kr.	47.087 kr./m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	1,4 km	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²
Traneholmen 36 3460 Birkerød	177 m²	704 m	07-01-2024	6.200.000 kr.	35.028 kr./m²
Nobisvej 34 3460 Birkerød	191 m²	1,3 km	31-03-2025	8.600.000 kr.	45.026 kr./m²
Søvang 13 3460 Birkerød	194 m²	1,5 km	28-08-2026	8.500.000 kr.	43.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu