Kronprinsensgade 63

Villa · 178 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 353 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.378 kr/m².4.340.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 27.315 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+42,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.814.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,64 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.814.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2017majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensgade 58 6700 Esbjerg	180 m²	185 m	24-07-2025	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kronprinsensgade 65 6700 Esbjerg	155 m²	18 m	29-05-2025	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Kronprinsensgade 103 6700 Esbjerg	116 m²	297 m	10-07-2025	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Kronprinsensgade 10 6700 Esbjerg	241 m²	583 m	17-12-2025	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Kronprinsensgade 85 6700 Esbjerg	252 m²	185 m	10-12-2023	8.450.000 kr.	33.532 kr./m²
Kronprinsensgade 109 6700 Esbjerg	92 m²	319 m	14-11-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Kirkegade 62 6700 Esbjerg	180 m²	204 m	17-07-2025	6.225.000 kr.	34.583 kr./m²
Nygårdsvej 116 6700 Esbjerg	181 m²	258 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Rolfsgade 131 6700 Esbjerg	177 m²	464 m	29-04-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Stormgade 57 6700 Esbjerg	187 m²	107 m	09-10-2024	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu