Menu
For mæglere Log ind
Frodesgade 116

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Frodesgade 116

Villa · 85 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 259 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Udbydes aktuelt til 2.148.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.877 kr/m².2.169.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 259 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.176.960 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.148.000 kr / Estimat: 2.606.904 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 58A
6700 Esbjerg		86 m²509 m29-01-20261.300.000 kr.15.116 kr./m²
Kronprinsensgade 43
6700 Esbjerg		88 m²416 m08-11-20232.035.000 kr.23.125 kr./m²
Svendsgade 74
6700 Esbjerg		81 m²336 m12-02-20252.698.000 kr.33.309 kr./m²
Nørregade 72
6700 Esbjerg		88 m²431 m01-06-20262.100.000 kr.23.864 kr./m²
Nørregade 72
6700 Esbjerg		88 m²431 m05-11-20231.900.000 kr.21.591 kr./m²
Rolfsgade 107
6700 Esbjerg		90 m²245 m17-12-20242.865.000 kr.31.833 kr./m²
Gormsgade 106A
6700 Esbjerg		91 m²204 m28-11-20242.898.000 kr.31.846 kr./m²
Jyllandsgade 166
6700 Esbjerg		88 m²679 m19-05-20252.725.000 kr.30.966 kr./m²
Kronprinsensgade 109
6700 Esbjerg		92 m²306 m14-11-20241.575.000 kr.17.120 kr./m²
Torvegade 89
6700 Esbjerg		80 m²768 m22-12-20241.600.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden