Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Nørregade 77, st. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.348.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 516 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.445 kr/m².1.565.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 17.619 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.706.662 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.348.000 kr / Estimat: 1.692.408 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,42 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2009Ombygning
2006nov.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 77, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	0 m	15-06-2026	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Nørregade 66 6700 Esbjerg	105 m²	86 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Nørregade 46, 2. 6700 Esbjerg	68 m²	260 m	23-10-2024	1.175.000 kr.	17.279 kr./m²
Nørregade 69, 1. tv 6700 Esbjerg	65 m²	56 m	22-05-2024	1.005.000 kr.	15.462 kr./m²
Nørregade 44, 2. 6700 Esbjerg	120 m²	269 m	10-08-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Nørregade 20, 1. tv 6700 Esbjerg	44 m²	480 m	16-11-2025	798.000 kr.	18.136 kr./m²
Nørregade 20, 1. th 6700 Esbjerg	44 m²	480 m	16-11-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Islandsgade 38, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	244 m	08-04-2026	1.698.000 kr.	19.744 kr./m²
Nygårdsvej 94, st. tv 6700 Esbjerg	84 m²	107 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Kronprinsensgade 59, st. th 6700 Esbjerg	89 m²	63 m	05-06-2024	1.775.000 kr.	19.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu