Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Rolfsgade 105, st. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 1215 m²
Bebygget areal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.494 kr/m².1.966.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 23.050 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²+13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering980.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,98 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsgade 117C 6700 Esbjerg	60 m²	112 m	07-09-2025	1.198.000 kr.	19.967 kr./m²
Rolfsgade 105, st. tv 6700 Esbjerg	67 m²	0 m	19-05-2025	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Rolfsgade 105, 1. tv 6700 Esbjerg	67 m²	0 m	12-03-2025	1.325.000 kr.	19.776 kr./m²
Rolfsgade 127, st. tv 6700 Esbjerg	82 m²	315 m	29-10-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Rolfsgade 97, st. th 6700 Esbjerg	89 m²	61 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²
Rolfsgade 117A, 1. 4 6700 Esbjerg	92 m²	103 m	29-09-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Rolfsgade 100, 3. 6700 Esbjerg	104 m²	104 m	23-04-2025	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²
Rolfsgade 122A, st. th 6700 Esbjerg	108 m²	146 m	19-11-2025	2.775.000 kr.	25.694 kr./m²
Rolfsgade 122A, 1. th 6700 Esbjerg	108 m²	146 m	29-05-2025	2.923.000 kr.	27.065 kr./m²
Rolfsgade 122B, st. tv 6700 Esbjerg	108 m²	161 m	09-01-2025	2.775.000 kr.	25.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu