Kronprinsensgade 34, 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1878, renoveret i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.472 kr/m².1.681.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 33.652 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.478.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1931Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensgade 14, 1. tv 5000 Odense C	46 m²	94 m	03-07-2026	1.520.000 kr.	33.043 kr./m²
Kronprinsensgade 14, st. tv 5000 Odense C	44 m²	94 m	09-05-2026	1.390.000 kr.	31.591 kr./m²
Kronprinsensgade 6, st. 5000 Odense C	66 m²	128 m	17-08-2026	2.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Kronprinsensgade 2A 5000 Odense C	89 m²	153 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Skt. Knuds Gade 38, 1. 5000 Odense C	54 m²	158 m	18-06-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Christiansgade 17, 1. tv 5000 Odense C	53 m²	631 m	25-08-2025	1.680.000 kr.	31.698 kr./m²
Frue Kirkestræde 9, st. 5000 Odense C	52 m²	494 m	07-08-2024	1.050.000 kr.	20.192 kr./m²
Georgsgade 1, 3. th 5000 Odense C	52 m²	529 m	17-07-2026	1.110.000 kr.	21.346 kr./m²
Allégade 71, st. th 5000 Odense C	56 m²	291 m	01-10-2026	1.900.000 kr.	33.929 kr./m²
Georgsgade 30, 2. 5000 Odense C	52 m²	605 m	13-01-2026	1.320.000 kr.	25.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu