Prisvurdering · 5000 Odense C

Karen Brahes Vej 7, 4. th

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 872 m²
Bebygget areal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.530 kr/m².3.956.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaren gns: 24.306 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.016.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,67 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2014majEjerskifte
1993sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Brahes Vej 7, 2. th 5000 Odense C	108 m²	0 m	26-08-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Karen Brahes Vej 7, st. th 5000 Odense C	108 m²	0 m	08-05-2025	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Karen Brahes Vej 7, 4. tv 5000 Odense C	110 m²	0 m	17-06-2026	2.550.000 kr.	23.182 kr./m²
Karen Brahes Vej 6, st. 5000 Odense C	116 m²	21 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Klosterbakken 8G, 2. tv 5000 Odense C	107 m²	316 m	08-12-2025	6.625.000 kr.	61.916 kr./m²
Nørregade 18, 2. th 5000 Odense C	109 m²	370 m	19-12-2023	2.825.000 kr.	25.917 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 2. 1 5000 Odense C	107 m²	426 m	23-07-2026	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 2. 1 5000 Odense C	107 m²	426 m	04-04-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Allégade 43, st. 5000 Odense C	107 m²	490 m	14-09-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Jernbanegade 17, 3. 5000 Odense C	108 m²	568 m	03-09-2024	9.100.000 kr.	84.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu