Kronprinsensgade 1B, 3.

Ejerlejlighed · 186 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 186 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 1011 m²
Bebygget areal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.084 kr/m².7.126.771 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 33.652 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+21,30 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering8.104.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,08 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
9. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.104.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet5.400.000 kr.
2022majEjerskifte10.000.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensgade 20A, 1. 5000 Odense C	159 m²	94 m	15-12-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Kronprinsensgade 1B, 1. mf 5000 Odense C	148 m²	0 m	04-08-2025	7.575.000 kr.	51.182 kr./m²
Kronprinsensgade 11, st. 5000 Odense C	125 m²	141 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	72.211 kr./m²
Kronprinsensgade 11, 1. 5000 Odense C	120 m²	141 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	75.220 kr./m²
Kronprinsensgade 1A, 2. tv 5000 Odense C	117 m²	29 m	14-08-2025	5.595.000 kr.	47.821 kr./m²
Klaregade 27, 2. th 5000 Odense C	185 m²	377 m	25-11-2025	8.995.000 kr.	48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th 5000 Odense C	185 m²	377 m	18-08-2025	6.125.000 kr.	33.108 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1 5000 Odense C	191 m²	434 m	22-10-2024	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 4. th 5000 Odense C	177 m²	615 m	20-10-2024	6.025.000 kr.	34.040 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st. 5000 Odense C	166 m²	271 m	10-04-2025	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu