Menu
For mæglere Log ind
Overgade 32C
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Overgade 32C

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1677

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 2 værelser, opført i 1677, renoveret i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1677
Om-/tilbygget
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
495 m²
Bebygget areal
246 m²
Erhvervsareal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.724 kr/m².3.223.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.321.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.161.343 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1932Ombygning
  • 1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgade 32B, 1.
5000 Odense C		119 m²10 m05-09-20253.875.000 kr.32.563 kr./m²
Overgade 68, st.
5000 Odense C		72 m²210 m11-03-20251.199.000 kr.16.653 kr./m²
Overgade 68, 1. th
5000 Odense C		55 m²210 m22-12-20231.475.000 kr.26.818 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 2. 1
5000 Odense C		107 m²207 m04-04-20243.100.000 kr.28.972 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, 3. th
5000 Odense C		103 m²316 m25-11-20232.220.000 kr.21.553 kr./m²
Karen Brahes Vej 7, 2. th
5000 Odense C		108 m²247 m26-08-20253.295.000 kr.30.509 kr./m²
Karen Brahes Vej 7, st. th
5000 Odense C		108 m²247 m08-05-20252.625.000 kr.24.306 kr./m²
Nørregade 18, 2. th
5000 Odense C		109 m²231 m19-12-20232.825.000 kr.25.917 kr./m²
Skt. Knuds Gade 16C
5000 Odense C		104 m²536 m03-08-20254.995.000 kr.48.029 kr./m²
Klosterbakken 8G, 2. tv
5000 Odense C		107 m²472 m08-12-20256.625.000 kr.61.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden