Kronosvej 23

Villa · 209 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.581 kr/m².5.024.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronosvej gns: 22.263 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.090.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,12 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.090.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronosvej 25 9210 Aalborg SØ	199 m²	29 m	24-06-2025	4.070.000 kr.	20.452 kr./m²
Kronosvej 7 9210 Aalborg SØ	184 m²	119 m	27-01-2025	4.025.000 kr.	21.875 kr./m²
Kronosvej 13 9210 Aalborg SØ	181 m²	55 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Kronosvej 15 9210 Aalborg SØ	173 m²	39 m	16-09-2024	4.535.000 kr.	26.214 kr./m²
Kronosvej 3 9210 Aalborg SØ	115 m²	162 m	05-06-2024	2.935.000 kr.	25.522 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 22 9210 Aalborg SØ	207 m²	490 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	23.671 kr./m²
Gaias Alle 5 9210 Aalborg SØ	208 m²	607 m	05-05-2025	7.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Heliosvej 18 9210 Aalborg SØ	210 m²	804 m	16-01-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Plutonvej 84 9210 Aalborg SØ	192 m²	355 m	13-06-2025	5.475.000 kr.	28.516 kr./m²
Kong Minos Vej 21 9210 Aalborg SØ	208 m²	970 m	19-11-2025	7.900.000 kr.	37.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu