Kronosvej 3, 9210 Aalborg SØ — Villa · 115 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 913 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.120 kr/m².3.394.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronosvej gns: 22.263 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.778.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1979mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronosvej 15 9210 Aalborg SØ	173 m²	140 m	16-09-2024	4.535.000 kr.	26.214 kr./m²
Kronosvej 13 9210 Aalborg SØ	181 m²	116 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Kronosvej 7 9210 Aalborg SØ	184 m²	46 m	27-01-2025	4.025.000 kr.	21.875 kr./m²
Kronosvej 25 9210 Aalborg SØ	199 m²	136 m	24-06-2025	4.070.000 kr.	20.452 kr./m²
Kronosvej 23 9210 Aalborg SØ	209 m²	162 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Plutonvej 42 9210 Aalborg SØ	121 m²	494 m	09-09-2025	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Th. Staunings Vej 44 9210 Aalborg SØ	116 m²	894 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Ledavej 28 9210 Aalborg SØ	117 m²	879 m	23-05-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Skovlykke 3 9210 Aalborg SØ	116 m²	1,1 km	01-05-2026	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Parallelvej 19 9210 Aalborg SØ	114 m²	1,1 km	06-04-2024	1.660.000 kr.	14.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu