Krogsagervej 2, Krogsager

Landejendom · 275 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 16.519 m², 11 værelser, opført i 1892. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 16519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.755 kr/m².5.177.000 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.968.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,67 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2014 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, familiehandel830.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	1,2 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Ebbeshøjvej 3, Virring 8960 Randers SØ	335 m²	2,2 km	29-09-2024	2.500.000 kr.	7.463 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	2,1 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	2,1 km	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Clausholmvej 192, Årslev 8960 Randers SØ	274 m²	5,4 km	10-10-2023	2.775.000 kr.	10.128 kr./m²
Hedevej 13, Årslev 8960 Randers SØ	304 m²	5,4 km	20-08-2025	7.550.000 kr.	24.836 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	5,0 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	4,1 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	159 m²	4,4 km	28-12-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Storegade 2A, Assentoft 8960 Randers SØ	360 m²	5,5 km	21-06-2024	20.500.000 kr.	56.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu