Menu
For mæglere Log ind
Søndergårdsvej 1, Lund
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Søndergårdsvej 1, Lund

Villa · 385 m² · bygget 1865

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 385 m², grund på 17.658 m², 6 værelser, opført i 1865. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1865
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
385 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
17658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.799 kr/m².3.279.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk385 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.021.482 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.998.000 kr / Estimat: 3.873.695 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,68 pct. siden jan. 2010
595k2,2M3,9M5,6M7,2M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20101.215.000 kr.I dag · vores estimat3.021.482 kr.Markedet · 19921.238.160 kr.Markedet · 19931.402.555 kr.Markedet · 19941.888.040 kr.Markedet · 19952.000.845 kr.Markedet · 19962.169.860 kr.Markedet · 19971.594.285 kr.Markedet · 1998708.400 kr.Markedet · 19993.222.065 kr.Markedet · 20002.576.035 kr.Markedet · 20012.227.995 kr.Markedet · 20023.105.025 kr.Markedet · 20032.680.755 kr.Markedet · 20043.009.160 kr.Markedet · 20052.494.800 kr.Markedet · 20063.887.730 kr.Markedet · 20074.835.215 kr.Markedet · 20084.856.005 kr.Markedet · 20094.060.980 kr.Markedet · 20104.312.770 kr.Markedet · 20114.277.735 kr.Markedet · 20124.060.210 kr.Markedet · 20134.340.875 kr.Markedet · 20143.933.930 kr.Markedet · 20154.737.425 kr.Markedet · 20162.507.120 kr.Markedet · 20173.914.680 kr.Markedet · 20183.396.470 kr.Markedet · 20194.770.150 kr.Markedet · 20205.232.535 kr.Markedet · 20215.538.610 kr.Markedet · 20226.017.550 kr.Markedet · 20235.775.000 kr.Markedet · 20245.034.645 kr.Markedet · 20256.215.055 kr.Markedet · 20266.594.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 385 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2010 · Alm. Salg
1.215.000 kr.
I dag · vores estimat
3.021.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jan.Solgt, familiehandel1.215.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodenlund 17, Hørning
8960 Randers SØ		242 m²527 m17-01-20243.495.000 kr.14.442 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup
8960 Randers SØ		263 m²1,7 km06-01-20264.400.000 kr.16.730 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft
8960 Randers SØ		268 m²3,4 km17-03-20253.450.000 kr.12.873 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft
8960 Randers SØ		278 m²3,8 km06-05-20242.650.000 kr.9.532 kr./m²
Hørningvej 14, Årslev
8960 Randers SØ		252 m²3,3 km22-05-20252.500.000 kr.9.921 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft
8960 Randers SØ		246 m²3,5 km27-08-20243.543.500 kr.14.404 kr./m²
Stationsvej 3, Uggelhuse
8960 Randers SØ		332 m²5,3 km26-02-20252.570.000 kr.7.741 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft
8960 Randers SØ		251 m²3,8 km06-03-20254.200.000 kr.16.733 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft
8960 Randers SØ		222 m²3,2 km18-06-20252.995.000 kr.13.491 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft
8960 Randers SØ		247 m²3,8 km15-10-20242.995.000 kr.12.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden