Menu
For mæglere Log ind
Langgade 83, Hørning
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Langgade 83, Hørning

Villa · 409 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 409 m², grund på 8.176 m², 11 værelser, opført i 1906, renoveret i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
409 m²
Samlet bygningsareal
395 m²
Bebygget areal
395 m²
Grundareal
8176 m²
Indbygget garage
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.958 kr/m².3.013.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk409 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.451.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,66 pct. siden jan. 2022
632k2,4M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.175.000 kr.I dag · vores estimat4.451.391 kr.Markedet · 19921.315.344 kr.Markedet · 19931.489.987 kr.Markedet · 19942.005.736 kr.Markedet · 19952.125.573 kr.Markedet · 19962.305.124 kr.Markedet · 19971.693.669 kr.Markedet · 1998752.560 kr.Markedet · 19993.422.921 kr.Markedet · 20002.736.619 kr.Markedet · 20012.366.883 kr.Markedet · 20023.298.585 kr.Markedet · 20032.847.867 kr.Markedet · 20043.196.744 kr.Markedet · 20052.650.320 kr.Markedet · 20064.130.082 kr.Markedet · 20075.136.631 kr.Markedet · 20085.158.717 kr.Markedet · 20094.314.132 kr.Markedet · 20104.581.618 kr.Markedet · 20114.544.399 kr.Markedet · 20124.313.314 kr.Markedet · 20134.611.475 kr.Markedet · 20144.179.162 kr.Markedet · 20155.032.745 kr.Markedet · 20162.663.408 kr.Markedet · 20174.158.712 kr.Markedet · 20183.608.198 kr.Markedet · 20195.067.510 kr.Markedet · 20205.558.719 kr.Markedet · 20215.883.874 kr.Markedet · 20226.392.670 kr.Markedet · 20236.135.000 kr.Markedet · 20245.348.493 kr.Markedet · 20256.602.487 kr.Markedet · 20267.005.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 409 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.451.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodenlund 17, Hørning
8960 Randers SØ		242 m²141 m17-01-20243.495.000 kr.14.442 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup
8960 Randers SØ		263 m²2,3 km06-01-20264.400.000 kr.16.730 kr./m²
Hørningvej 14, Årslev
8960 Randers SØ		252 m²2,9 km22-05-20252.500.000 kr.9.921 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft
8960 Randers SØ		268 m²3,9 km17-03-20253.450.000 kr.12.873 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft
8960 Randers SØ		278 m²4,1 km06-05-20242.650.000 kr.9.532 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft
8960 Randers SØ		246 m²4,0 km27-08-20243.543.500 kr.14.404 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft
8960 Randers SØ		222 m²3,6 km18-06-20252.995.000 kr.13.491 kr./m²
Bakkelyvej 4, Virring
8960 Randers SØ		239 m²4,0 km04-05-20251.785.000 kr.7.469 kr./m²
Stationsvej 3, Uggelhuse
8960 Randers SØ		332 m²5,8 km26-02-20252.570.000 kr.7.741 kr./m²
Park Alle 22, Assentoft
8960 Randers SØ		212 m²3,5 km10-10-20232.750.000 kr.12.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden