Krogkær 22

Villa · 183 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.298 kr/m².7.172.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogkær gns: 41.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-5,10 pct.
3Vores vurdering7.644.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,81 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.644.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.750.000 kr.
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogkær 1 4000 Roskilde	160 m²	156 m	04-03-2025	6.625.000 kr.	41.406 kr./m²
Krogkær 6 4000 Roskilde	155 m²	166 m	16-12-2025	6.300.000 kr.	40.645 kr./m²
Margrethekær 7 4000 Roskilde	182 m²	402 m	18-02-2025	7.750.000 kr.	42.582 kr./m²
Teglvænget 5 4000 Roskilde	180 m²	529 m	14-09-2025	7.195.000 kr.	39.972 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 266 4000 Roskilde	193 m²	306 m	23-06-2024	7.400.000 kr.	38.342 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 269 4000 Roskilde	193 m²	330 m	01-07-2025	7.500.000 kr.	38.860 kr./m²
Hørkær 6 4000 Roskilde	194 m²	428 m	04-09-2026	8.125.000 kr.	41.881 kr./m²
I P Hansens Vej 9 4000 Roskilde	182 m²	969 m	13-07-2024	6.650.000 kr.	36.538 kr./m²
Gadestokken 3 4000 Roskilde	166 m²	326 m	30-03-2026	6.475.000 kr.	39.006 kr./m²
Kornengen 3 4000 Roskilde	176 m²	909 m	15-04-2025	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu