Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Krogkær 11

Villa · 167 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.892 kr/m².6.807.500 kr.
  2. 2Vores vurdering7.119.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,83 pct. siden jul. 2025
891k2,6M4,4M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.200.000 kr.I dag · vores estimat7.119.540 kr.Markedet · 1992932.862 kr.Markedet · 1993915.661 kr.Markedet · 19941.024.211 kr.Markedet · 19951.251.331 kr.Markedet · 19961.129.922 kr.Markedet · 19971.473.942 kr.Markedet · 19981.598.524 kr.Markedet · 19991.899.625 kr.Markedet · 20001.968.763 kr.Markedet · 20012.001.662 kr.Markedet · 20022.180.519 kr.Markedet · 20032.360.211 kr.Markedet · 20042.398.788 kr.Markedet · 20052.477.612 kr.Markedet · 20063.438.196 kr.Markedet · 20074.103.357 kr.Markedet · 20083.434.689 kr.Markedet · 20092.950.055 kr.Markedet · 20102.824.471 kr.Markedet · 20112.665.821 kr.Markedet · 20122.468.761 kr.Markedet · 20133.049.086 kr.Markedet · 20143.032.052 kr.Markedet · 20153.099.353 kr.Markedet · 20163.743.472 kr.Markedet · 20173.593.673 kr.Markedet · 20183.745.476 kr.Markedet · 20193.906.464 kr.Markedet · 20204.431.846 kr.Markedet · 20214.953.387 kr.Markedet · 20225.614.540 kr.Markedet · 20234.988.624 kr.Markedet · 20245.178.670 kr.Markedet · 20255.832.809 kr.Markedet · 20266.514.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.119.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogkær 1
4000 Roskilde		160 m²58 m04-03-20256.625.000 kr.41.406 kr./m²
Krogkær 6
4000 Roskilde		155 m²96 m16-12-20256.300.000 kr.40.645 kr./m²
Gadestokken 3
4000 Roskilde		166 m²422 m30-03-20266.475.000 kr.39.006 kr./m²
Fjortenskæppevej 22
4000 Roskilde		166 m²552 m24-06-20267.500.000 kr.45.181 kr./m²
Birkekær 7
4000 Roskilde		167 m²654 m27-04-20257.200.000 kr.43.114 kr./m²
Tørvekær 8
4000 Roskilde		164 m²563 m02-12-20246.795.000 kr.41.433 kr./m²
Halmstykket 3
4000 Roskilde		160 m²382 m05-12-20246.350.000 kr.39.688 kr./m²
I P Hansens Vej 26
4000 Roskilde		167 m²737 m12-10-20257.550.000 kr.45.210 kr./m²
Knæhøj 5
4000 Roskilde		157 m²308 m11-11-20246.400.000 kr.40.764 kr./m²
Rønne Alle 17
4000 Roskilde		162 m²580 m12-11-20236.880.000 kr.42.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden